이문동소재 외대앞 오피스텔 통건물 매매합니다

이문동소재 외대앞 오피스텔 통건물 매매

 

 

안녕하세요~!​

이문동 소재 외대 경희대 한예종을 배후로 위치한

10층 오피스텔 통건물을 소개합니다. 

전철1호선 외대앞역 5분거리 대로변에 위치하고

오피스텔 원룸 수요가 많은 대학가 이문대로변에 자리잡고 있습니다.

​

본 부동산 지역은 이문휘경재정비촉진지구로 향후

뉴타운을 개발 예정에 있어 호재로

작용하고 있으며, 인근 중량천변의 동부간선도로를 지하화 하는 호재와

청량리역에 GTX가 들어오는 호재와 동시에

이문뉴타운개발시에는

본 건물은 사거리 대로변 코너에

위치하게 되어 향후 투자성이 좋은 물건이 되겠습니다.

오피스텔은 풀옵션입니다. 

 

 

1층은 30평 정도의 상가(근린생활)로 현재는 주인이 운영하고 있으나 임대시에는

보증금 3000만원/ 월세 400만원 정도로 받을 수 있습니다

 

오피스텔 관리비는 실당 75000원씩 받고 있으며, 10층은 전용면적44평으로

현재 건물주가 주택으로 이용하고 있습니다.

 

주차는 기계식으로 14대로 월주차로 7만원씩 유료 운영중입니다.​

 

현재는 오피스텔을 전세로 임대중이나 월세로 임대시에 오피스텔 한개에

보증금 1000만원에 월세60만원씩 임대수익을 낼 수 있습니다.​

 

 

1. 위  치  :  이문동 한국외대 인근

2. 대  지  :   95.8평

3. 연건평 : 500평

4. 규   모 : 지하1층 ~지상 10층

      1층  : 근린생활시설 (상가)

    2층 ~9층 : 오피스텔 40실

    10층 전체 :  오피스텔 1실

5. 오피스텔 관리비 : 실당 75000원

6. 주차시설 : 기계식 14대 (주차비 대당 7만원씩 유료로 운영중)

7. 준공년도 : 2002년

8. 총 보증금 : 31억

9. 매매 예정가격 : 64억

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문의 김난선공인중개사  010-7194-5449

 

 

김난선공인중개사사무소 찾아오시는 길 안내해드려욤!