양도세 감면 미분양은 특정기준일 현재 미분양주택임

양도세 감면 미분양은 특정기준일 현재 미분양주택임

 

지난 9월 10일 '주택거래 활성화' 관련 발표내용은 "12년말까지 미분양주택 취득시 향후 5년간 발생하는 양도차익에 대해 양도소득세를 100% 감면"하겠다는 내용임

이 경우 감면대상인 미분양주택은 특정기준일(예, 법시행일 또는 대책발표일 등)에 미분양 상태인 주택에 한해 적용되는 것으로서

- 과거 미분양주택에 대한 양도소득세 특례 적용*시에도 일관되게 시행해온 사항으로 정부입장이 변경된 것은 아님

* '11.2.11대책 : '11.3.29일(개정법률 시행일) 현재 미분양 대상

기사내용과 같이 법 시행일 이후 ‘12년말까지 발생하는 모든 미분양주택에까지 양도소득세 감면혜택을 부여하는 경우 오히려 그 기간동안 미분양 발생을 조장하고, 건설업체 및 수요자 등 분양시장 전반의 혼란을 초래할 우려가 큼

< 보도 내용 (매일경제 인터넷판, 9.12자) >

ㅇ 정부는 '12.9.10(월) "올해 12월말까지 미분양주택 취득시 향후 5년간 발생하는 양도차익에 대해 양도소득세를 100% 감면하겠다"고 발표한지 이틀만에 "양도세 감면혜택은 개정법안 시행일 현재 미분양상태인 주택에만 주겠다"고 말을 바꾸었다고 보도

 

120912(해명)_양도세_감면_미분양은_특정기준일_현재_미분양주택임(주택정책과).hwp