이문3구역 현대산업개발과 GS건설 컨소시엄으로 시공사 선정

 

 

이문3구역 현대산업개발과 GS건설 컨소시엄으로 시공사 선정

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지난 2015.7.5 열린 이문3구역 조합원 총회에서

현대산업개발과 GS건설이 컨소시엄으로 시공하는 시공사로

선정되었다.  이날 수의계약 찬반투표 결과 총회 참석 조합원 1017명중 865명 찬성  반대와 기권무효는 152명으로 집계되었다

조만간 사업시행인가 예정으로 인가가 나오면, 조합원들의 아파트 분양신청과 종전재산 감정평가가 이루어지는등 재개발사업에 박차를 가할 것이다.

 

이문3구역 이문동재개발  사업시행계획 내용

외대역 초역세권에 재개발되는 이문3구역은 구릉지구역(3-2구역) 과 초역세권지역(3-1구역)을 결합개발하게되는 재개발구역으로 최고층수45층 용적율 448%로 27개동 총건립세대 4043세대를

건설하게 되는 재개발단지로 

이문동의 랜드마크가 될 것입니다.

비례율이 높을 것으로 예상되어 사업성이 좋은 재개발구역입니다. 시공사는 현대산업개발(현대아이파크) 및 GS건설 컨서시움으로

시공 될 예정이며, 현재는 사업시행인가를 위한 공람공고을 마치고 사업시행인가 예정으로 있습니다.

 

1. 이문3구역 지정공람공고일 2007.6.8

2. 이문3구역 지정고시 2008.1.7

3. 이문3촉진구역 재개발조합설립인가 : 2008.12.3

4. 건축심의 완료 :2014.3

5. 사업시행인가를 위한 총회 완료 : 2014.6.14

5. 사업시행인가 신청 2014.12.23

6. 사업시행인가를 위한 공람공고 :2015.3.12~3.31

7. 시공사 선정  : 2015.7.5 (조합원 총회)

​    (현대산업개발. GS건설 컨소시움)

8. 사업시행인가 예정

9. 사업시행인가 후 조합원 분양신청 예정

10. 조합원 종전재산 감정평가 예정

11. 관리처분계획 수립 인가 준비 및 관리처분인가를 위한 조합원 총회

12. 관리처분인가  신청

 

 

 

 김난선공인중개사 홈페이지

http://www.nskre.com

 

* 2014.3.13 클릭 제2014-89호 이문․휘경재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정(경미한 사항) 및 지형도면 고시 51

 

사 업 명(구역)	이문3재정비촉진구역
위      치	서울 동대문구  이문동149-8번지 일대 (이문3-1구역)                           이문동412-1번지 일대 (이문3-2구역)
사업면적	이문 3-1구역 : 136,573㎡(약 41,313평) 이문 3-2구역 : 21,241㎡(약6436평)
시 공 사	현대산업개발(아이파크)외 컨쇼시움 (2개사)
사업 단계	조합설립 2008.12.3
건 폐 율	40%이하	㎡
용 적 율	475 %	신축연면적     ㎡
층 수	47층 이하
조합원수	1628명	세입자수(주거이전비대상): 542명
건립아파트	총건립세대 .4,043세대   분양           2735세대. 장기전세      682세대임 대           626세대	건축심의 완료 : 2014.3.11 사업시행인가를 위한 공람공고 : 2015.3.12~3.31 사업시행인가 예정
구 조	철근콘크리트
사업시행인가예정	2015년도 3월경 예정
이문동재개발 상담문의 :  김난선공인중개사  http://nskre.com
전화번호	02-957-1122	010-7194-5449
주       소	서울 동대문구 이문동 292-32 (이문웰츠타워 옆)

 

 

1. 사업개요

구분		3-1구역
지역지구		준주거지역, 중심지 미관지구
대지면적		94,443.00㎡
건축면적		30,188.97㎡
용적률산정 연면적		423,463.40㎡
건폐율		31.97%(법정 40%이하)
용적율		448.38%(법정 475.31%)
동수 및 층수		20개동(비주거1개동 포함), 지하7층, 지상45층
연 면 적	지상층	423,463,40㎡
	지하층	237,929.50㎡
	합계	661,392.90㎡

구분		3-2구역
지역지구		제1종일반주거지역
대지면적		21,241.00㎡
건축면적		6,577,260㎡
용적률산정 연면적		15,786.81㎡
건폐율		30.96%(법정 40%이하)
용적율		74.32%(법정 75%)
동수 및 층수		7개동, 지하1층, 지상4층
연 면 적	지상층	15,786.81㎡
	지하층	10,005.42㎡
	합계	25,792.23㎡

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                이문3구역 총건립예정 세대수

구분		3-1구역
		분양	장기전세 임대	소계	비고
세 대 수	60㎡미만	810	1,48	1858세대 (47.75%)	업무시설(오피스텔)  486세대
	60㎡~85㎡	1,505	238	1,743세대 (44.8%)
	85㎡ 초과	268세대	22세대	290세대 (7.45%)
	소계	2,583 세대	1,308 세대	3,891세대 (100%)
	합계	3,891세대

구분		3-2구역
		분양	임대	소계	비고
세 대 수	60㎡미만	51	-	51세대 (33.55%)	임대주택부분  28세대를  3-1구역에 이전설치
	60㎡~85㎡	73	-	73세대 (48.03%)
	85㎡ 초과	28세대	-	28세대 (18.42%)
	소계	152세대	-	152세대 (100%)
	합계	152세대

이문3-1구역 조감도

 

3-2구역 배치도

 

 

3구역 위치도

 

 이문휘경뉴타운 촉진구역 현황

 

 

 3구역 지형도면

 

 

 

 

붙임 :

이문3구역 촉진계획변경고시 2011.7.21 제3057호.pdf

이문3구역 촉진계획 변경고시 (2011.7.21)

 

제2014-89호 이문․휘경재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정(경미한 사항) 및 지형도면 고시 51

 

이문3구역 촉진계획 변경고시 (2014.3.13)

 

<이문동재개발 상담 김난선공인중개사 02-957-1122>