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김난선

주택임대차보호법vs상가건물임대차보호법 주택 임대차보호법 VS 상가건물 임대차보호법 구분 주택임대차보호법 상가건물임대차보호법 적용범위 주거용건물 상가건물(사업자등록의 대상이 되는 건물) 예외 일시사용을 위한 임대차 대통령이 정하는 보증금액 초과시. 일시 사용을 위한 임대차 대항력 -주택임대차계약 체결 -주택의 인도 -주민등록(전입신고) -임대차계약 체결 -건물의 인도 -사업자등록 신청 발생시점 내용 전입신고 다음날부터 순위보전 선순위인 경우 임대차계약의 유효를 주장(보증금, 기간) 사업자등록신청한 때에는 다음날부터 선순위인 경우 임대 차 계약의 유효를 주장(보증금, 기간등 주장) 우선변제권 주택임대차계약.주택인도.주민등록.확정일자인 (동사무소,공증인,등기소) 우선변제권인정대상: ➀임차인 ➁보증금반환채권을 양수받은 금융기관 (2013.8.13 .. 더보기
아정오피스텔 전세7500만원 (월세 가능) 외대앞오피스텔(이문동부동산 김난선공인중개사) 한국외대 정문에서 150미터 이문대로변에 위치한 오피스텔입니다 구분 한국외대, 경희대,한국예술종합대, 인근 이문대로변 오피스텔 명 아정 오피스텔 공급면적/3.3㎡ 12평형 전용면적/3.3㎡ 7평형 방/욕실 1/1 방향/현관구조 복도식 신축년도 2001.9 해당층/총층 /7 총세대수 46 관리비 8만원(전기,가스,별도) 입주예정일 협 의 교통편 전철1호선 외대역 5분 옵션품목 에어컨,냉장고,세탁기,가스렌지,씽크대,신발장,침대,옷장 등 오피스텔환경및주변편의시설 이문대로변에 위치하고 주변에 생활편의시설로 이문동이마트, 헬스클럽 외대경희대생들이 가장선호하는 오피스텔이고요 임대구분 전세 (월세 가능) 보증금 7500만원 임대료/월 이문동오피스텔 전문 김난선공인중개사사무.. 더보기
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10 분만의 축복 10 분만의 축복 아침에 10 분만 일찍 일어 나십시오. 하루가 내 손 안에 들어 옵니다. 10 분만 먼저 출근 하십시오. 업무와 인간 관계의 스트레스가 확 날아 갑니다 10분만 음식을 씹어서 드십시오. 만병이 떨어저 나갈 것입니다. 10 분만 먼저 약속 장소에 나가 십시오. 주도적 능동적 관계를 맺게 됩니다. 10 분만 화를 가라 앉히고 생각한후 말씀 하십시오. 다툼이 더 좋은 사귐으로 바뀔 수 있지요. 10 분만 하루를 돌아보고 잠자리에 드십시오. 오늘의 기쁨과 보람이 내일로 이어지며 오늘의 실수가 내일 되풀이 되지 않습니다. 10 분만 사랑과 감사의 메세지를 보내는데 쓰십시요 사랑과 감사의 삶이 펼처지게 됩니다. 10 분만 더 걸으십시오. 건강이 새롭게 찾아 옵니다. 10 분만 잡담과 불 필요한 인.. 더보기