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이문3구역

이문3구역 원다세대매매 1단지 84형분양예정 (거래완료) 이문3구역 다세대(빌라) 매매 1단지84형분양예정 외대역 초역세권에 재개발되는 이문3구역은 구릉지)구역(3-2구역) 과 초역세권지역(3-1구역)을 결합개발하게되는 재개발구역으로 지하7층~지상 41층 용적율 369.72%로 26개동 총건립세대 4031세대 및 부대복리시설, 판매업무시설 1개동을 건설하게 되는 재개발대단지로 이문동의 랜드마크가 될 것입니다. 비례율이 높을 것으로 예상되어 사업성이 좋은 재개발구역입니다. 시공사는 현대산업개발(현대아이파크) 및 GS건설 컨서시움으로 시공 될 예정이며, 현재는 사업시행인가를 위한 공람공고(2015.8.13~8.31)를 마치고 사업시행인가(2015.10.1)를 득하고 조합원분양신청 완료(2016.2.4)되었습니다. 조합원분양신청률(85%)로 관리처분계획.. 더보기
8.2 후속대책(9.5)에 따른 분양가상한제 적용절차 8.2 후속대책(9.5)에 따른 분양가상한제 적용절차 및 분양가격등 시행방식 4. 분양가상한제의 적용절차 및 분양가격 산정 등 시행방식은? □ (적용대상) 주거정책심의위원회의 심의를 통해 적용대상지역 선정 ㅇ 주택가격이 급등하거나 급등할 우려가 있는 지역 중 개정 추진중인 주택법 시행령 요건을 충족하는 지역 중을 선정 □ (적용절차) 적용대상지역 선정(국토부장관) → 지자체 통보(국토부장관)→ 입주자모집 승인신청(사업주체) → 분양가심의(지자체 분양가심사위원회) → 입주자모집 승인(지자체) → 세분류별(택지비, 공사비, 간접비 등) 분양가격 공시(공공택지 : 사업주체, 민간택지 : 지자체) □ (산정방식) 택지비와 건축비의 합산 기준금액 이하로 분양가격 제한 ㅇ (택지비) 감정평가금액(민간택지) + 택지.. 더보기
급매 이문1구역 72타입예정 프리미엄 5500만원 급매 이문1구역 72B타입예정 프리미엄5500만원 관리처분계획인가 (2017.3.24) 이문1구역(이문1재정비촉진지구)은 사업시행변경인가(2016.2.4)완료하고 조합원분양신청완료(85.2%. 2016.5.11)하고 관리처분계획인가를 위한 주민총회(2016.12.28)를 거쳐 관리처분계획인가(2017.3.24) 를 득하고 다음단계인 주민이주를 예정으로 사업추진중에 있는 이문1구역 30평형분양예정인 다세대주택재개발 급매물건 브리핑입니다​. 이문1재정비 촉진구역 사업계획 추진현황 1. 이문휘경재정비촉진지구 이문1구역 구역지정 공람공고일 2007.6.8 2. 이문1구역 정비구역 지정고시 3. 이문1촉진구역 재개발조합설립인가 : 2008.12.1 4. 사업시행인가 : 2010.3.11. (서울특별시 동대문구 고.. 더보기
건축물의 용도변경신고와 변경허가 건축물의 용도변경신고와 변경허가 이문동재개발(이문1구역, 이문3구역)김난선공인중개사 010-7194-5449http://www.nskre.com 더보기
발코니· 베란다· 테라스·포치 구분 비교 발코니· 베란다· 테라스·포치 구분 비교 이문뉴타운 재개발 (이문1구역, 이문3구역) 상담 환영김난선공인중개사 010-7194-5449http://www.nskre.com 더보기
이문1구역 59형 분양예정 실매수가 17000만원 이문1구역 59형분양예정 실매수17000만원 이문뉴타운이문1구역(이문1재정비촉진지구)은 사업시행변경인가(2016.2.4)완료하고 조합원분양신청완료(85.2%. 2016.5.11)하여 관리처분계획수립하여 관리처분계획인가를 위한 주민총회(2016.12.28)를 마치고 거쳐관리처분계획인가(2017.3.24)로 향후 이주를 예정으로 시공사는 삼성물산(삼성래미안)에서 사업을 추진하고 있는 이문1구역 물건(26평형분양예정) 브리핑입니다​. ​ 이문동주변환경여건은 중량천 동부간선도로가 서울시에서 지화화계획으로 추진​하고 있으며 바로 인근 청량리에 GTX가 들어설 계획으로 호재로 작용하여 투자가치가 좋은 지역으로 평가됩니다 이문1구역 바로 옆에 세계문화유산인 의릉이 위치하고 있어서 문화재 심의가 필수로 까다로운 심의를.. 더보기
전매제한규제 피한 이문동재개발(이문1구역, 이문3구역) 8.2대책중 전매제한규제 피한 이문동재개발구역(이문1구역, 이문3구역) 8.2부동산대책중 재개발 전매제한 규제에서 자유로운 재개발 구역은 이미 사업시행인가를 득하고 사업을 진행중인 이문1구역과 이문3구역은 전매제한에서 피할 수 있게 되었다. 이문1구역은 2017년3월24일 관리처분계획인가를 득하고 향후 이주 예정으로 있으며, 이문3구역은 사업시행인가를 2015년10월1일 득하고 향후 관리처분계획인가 예정으로 사업을 추진중에 있다. 8.2 부동산대책안에 따르면 도시및 주거환경정비법을 개정 시행 이후 최초로 사업시행인가를 신청하는 조합부터 적용할 예정임 "투기과열지구 내 재개발 등 조합원 분양권 전매제한" □ (현행) 투기과열지구로 지정시 재개발 및 도시환경정비사업의 조합원 분양권은 전매제한 없음 * 재건축.. 더보기
투기과열지구 설명자료 투기과열지구 ․ 투기지역 ․ 조정대상지역 설명자료 ‘17.8.2. 주택정책과 Ⅰ 투기과열지구(주택법 제63조제2항) □ 지정절차 ㅇ 주택가격의 안정을 위하여 필요한 경우 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 일정한 지역을 투기과열지구로 지정하거나 해제 □ 지정요건(주택법 제63조제2항) ㅇ 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역으로서 그 지역의 청약경쟁률·주택가격·주택보급률 및 주택공급계획 등과 지역 주택시장 여건 등을 고려하였을 때 주택에 대한 투기가 성행하고 있거나 성행할 우려가 있는 지역 중 아래 기준을 충족하는 곳 ㅇ 세부요건(주택법 시행규칙 제25조) - 주택공급이 있었던 직전 2개월간 해당 지역에서 공급되는 주택의 청약경쟁률이 5대 1을 초과하였거나 국민주택규모 이하 주택의 청약경쟁률이 10.. 더보기
8.2 부동산대책 Q&A (국토교통부) 실수요 보호와 단기 투기수요 억제를 통한 주택시장 안정화 방안 Q&A 2017. 8. 관계부처 합동 ​ 1. 대책 추진 배경은? □ 정부는 지난 6.19 대책을 통해 선별적‧맞춤형 조치를 시행하면서, 과열 지속시에는 투기과열지구 등 추가 조치를 예고한바 있음 □ 최근 서울을 중심으로 아파트 가격이 가파르게 상승하는 등 주택시장의 과열이 심화‧확산되고 있음 ㅇ 6.19대책으로 과도한 차입에 의한 주택수요를 억제하고, 서울 등 과열 지역에 대한 전매제한을 강화하였으나, ㅇ 상대적으로 규제가 덜한 재건축 입주권, 오피스텔, 지방 분양권 전매 등으로 투자․투기 수요가 계속 유입되고, ㅇ 재건축·재개발 예정단지 등의 상승폭이 커지고 일반 아파트 등으로 가격불안이 확산되는 양상 □ 정부는 주택이 투기나 재산증식의 .. 더보기
이문1구역 원룸딸린아파트 72A형 분양예정 실투자 (거래완료) 이문1구역 원룸딸린아파트 (30평형)분양예정 다세대주택 재개발 매물을 브리핑합니다 이문뉴타운 이문1구역 관리처분계획인가를 를 위한 총회(2017.12.28)를 통과하고 관리처분계획인가(2017.3.24)를 득하여 주민이주예정으로 재개발사업이 성큼 앞으로 다가왔습니다..... ​ ​이문1구역이 2015년3월 사업시행변경인가(2904세대)를 위한 건축심의를 통과하고 5월13일 문화재심의를 받아 사업시행변경인가(2016.2.4)를 득하고 조합원분양신청을 완료(2016.5.18)하고, 2016년12월28일 관리처분계획인가를 위한 총회를 완료하였습니다 현재는 관리처분계획인가(2017.3.24)를 득하여, 2017년6월~7월경 조합원 이주 예정에 있습니다 ​ 이문동주변환경여건은 중량천 동부간선도로가 서.. 더보기

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