1주택자가 조합원입주권을 취득한 경우 비과세 요건
[재개발 조합원입주권을 실수요 목적으로 취득하면 양도세를 비과세 받을 수 있다]
주택을 소유한 상태에서 조합원입주권을 취득한 경우 조합원입주권을 취득하고 3년 이내에 주택을 양도하면 일시적 2주택 비과세 규정과 동일하게 비가세를 받는다.
3년이 지난다음에 주택을 양도한 경우에는 조합원입주권을 실수요 목적으로 취득한 경우에 한하여 비과세를 받을 수 있다.
실수요의 목적의 요건은 재개발(재건축)으로 아파트가 준공되고 준공일로 부터 2년 안에 재개발(재건축)아파트로 이사해서 1년 이상 계속 거주하는 것이다. 그리고 반드시 준공일로부터 2년 안에 종전주택을 양도해야 실수요 목적의 요건에 충족되어 종전주택을 비과세 받을 수 있다.
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